
ลงทุนแมน โดย longtunman
longtunman
หมวดหมู่: ธุรกิจและการเงินส่วนบุคคล
ฟังตอนสุดท้าย:
ถ้ามีคนมายืมเงินเรา 10,000,000 บาท ถ้าเราคิดดอกเบี้ยคนที่มายืม 5.5% ต่อปี แปลว่าเมื่อครบ 1 ปี เขาจะต้องจ่ายดอกเบี้ย 550,000 บาท พร้อมกับคืนเงินต้นทั้งหมด ซึ่งแปลว่าเขาต้องหาเงินมาจ่ายคืน 10,550,000 บาท ถ้าดูตัวอย่างแบบนี้ก็ดูตรงไปตรงมาดี แต่ในกรณีถ้าเรากู้ซื้อบ้านมูลค่า 10,000,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี ทั้งหมด 360 งวด เราจะต้องผ่อนธนาคารงวดละ 56,800 บาทต่อเดือน โดยตัวเลขนี้คำนวณมาจากระยะเวลาของการกู้ ซึ่งเราจะผ่อนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยครบที่จำนวน 360 งวดพอดี ซึ่งถ้าเราเลือกระยะเวลาผ่อนสั้นกว่านี้ จำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนก็จะมากขึ้น ถ้าเราผ่อนไปสัก 12 งวด รวมเป็นเงิน 681,600 บาท เงินต้น จะถูกตัดไปเพียง 134,968 บาท ที่เหลือจะเป็นการผ่อนดอกเบี้ยเป็นจำนวน 546,632 บาท ซึ่งถ้าเราดูจากทั้ง 2 ตัวอย่าง 1. มีคนมายืมเงินเรา เขาต้องจ่ายดอกเบี้ย 550,000 บาท 2. เราไปกู้ซื้อบ้าน เราต้องจ่ายดอกเบี้ย 546,632 บาท ดูแล้วก็เป็นการเสียดอกเบี้ยพอ ๆ กัน แต่สิ่งที่เกิดขึ้นคือ หลายคนกลับไม่พอใจที่การกู้ซื้อบ้าน ต้องจ่ายดอกเบี้ยเกือบทั้งหมด แต่เงินต้นแทบไม่ลด แล้วหลักการแบบเข้าใจง่าย ๆ สำหรับการผ่อนบ้านในช่วงแรก ที่ทำให้ เงินต้นแทบไม่ลดลงเลย คืออะไร ? ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
ตอนก่อนหน้า
-
650 - ทำไมผ่อนบ้านช่วงแรก เงินต้นแทบไม่ลด เป็นสิ่งที่ถูกต้องอยู่แล้ว Thu, 30 Nov 2023
-
649 - บุกโรงงาน SABINA ชุดชั้นในอันดับ 1 ในไทย มูลค่ากว่า 9,000 ล้านบาท Wed, 22 Nov 2023
-
648 - นักท่องเที่ยวในคราบของ “นายทุน” กำลังล้น ภูเก็ต เชียงใหม่ Tue, 21 Nov 2023
-
647 - รู้จัก ANI ผู้นำธุรกิจ ตัวแทนขายระวางสินค้าสายการบิน ระดับภูมิภาค Tue, 14 Nov 2023
-
646 - “รับจ้างมูฯ” เทรนด์มาแรง เมื่อคนรุ่นใหม่นิยมจ้างถวายของบูชา จ้างแก้ชง จนกลายเป็นธุรกิจ Sun, 12 Nov 2023
-
645 - BLC ผู้ผลิตยาครบวงจรสัญชาติไทย วางเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท ใน 3 ปี Thu, 09 Nov 2023
-
644 - วิกฤติญี่ปุ่น ประเทศจมกองหนี้ เศรษฐกิจป่วย คนแก่เต็มประเทศ Tue, 07 Nov 2023
-
643 - จากความชอบ สู่ Passion เส้นทางชีวิต ของนักเล่าประวัติศาสตร์ 1,000,000 วิว | ตกตะกอน EP.12 Fri, 03 Nov 2023
-
642 - SAPPE บริษัทเครื่องดื่มไทย 20,000 ล้าน กับวิธีที่ทำให้ขายได้ 98 ประเทศทั่วโลก Thu, 02 Nov 2023
-
641 - เล่าให้ฟัง ประเทศไทย มีตัวละครลับ ที่กดเงินเฟ้อไว้อยู่ Thu, 02 Nov 2023
-
640 - โมเดลธุรกิจ 7-Eleven รายได้ 100 บาท กำไร 3 บาท Sun, 29 Oct 2023
-
639 - ปี 2567 จะเป็นปีวิกฤติ ของบริษัทเอกชน ที่มีหนี้สูง Thu, 26 Oct 2023
-
638 - โปรไฟล์ไม่เด่น ทำอย่างไร ให้ได้เรียน Harvard, MIT, Oxford | ตกตะกอน EP.11 Fri, 20 Oct 2023
-
637 - บุกโรงงาน KCG ผู้ผลิตเนยและชีสกว่าครึ่งประเทศ อันดับ 1 ของไทย Wed, 18 Oct 2023
-
636 - จริงไหมที่ว่า “แพ็กเกจจิง” และ “แบรนด์” ของสินค้า มีผลต่อรสชาติ ? Sun, 15 Oct 2023
-
635 - เจาะลึกอสังหาฯ: เทรนด์ใหม่การใช้ประโยชน์ที่ดิน และภาษีที่ดิน Thu, 12 Oct 2023
-
634 - ถ้าไทย ดอกเบี้ย 5% เท่าสหรัฐอเมริกา จะเกิดอะไรขึ้น ? Wed, 11 Oct 2023
-
633 - รู้จัก TRP ผู้บุกเบิกศัลยกรรมความงามบนใบหน้าของไทย กำลังจะ IPO Tue, 10 Oct 2023
-
632 - เก็บภาษี ลงทุนต่างประเทศ คุ้มค่าจริงหรือ ? Wed, 04 Oct 2023
-
631 - ทำไมรัฐบาลไทย “ไม่ควรเสี่ยง” แจกเงิน 560,000 ล้านบาทในตอนนี้ Tue, 03 Oct 2023
-
630 - ทำไม แบรนด์เสื้อผ้าเวียดนาม กำลังฮิตในหลายประเทศ Sun, 01 Oct 2023
-
629 - ภาษีหุ้นนอก สรุปม้วนเดียวจบ เรื่องใหญ่ วงการตลาดทุนไทย Tue, 26 Sep 2023
-
628 - ทำไม ดร.นิเวศน์ คิดว่า ยังจำเป็นที่ต้อง “ลงทุนนอก” แม้มีภาษี Tue, 26 Sep 2023
-
627 - ลงทุนต่างประเทศ Full-time vs Part-time แบบไหนได้เปรียบกว่ากัน ? Thu, 21 Sep 2023
-
626 - ทำไม เม็ดเงินทั่วโลก กำลังไหลไปสู่การลงทุนแบบ ESG Tue, 19 Sep 2023
-
625 - กลยุทธ์เบื้องหลัง Apple ทำไมออก “รุ่นใหม่” แต่หน้าตา “เหมือนเดิม” Sun, 17 Sep 2023
-
624 - SCG Decor กระเบื้องเซรามิก และสุขภัณฑ์ อันดับ 1 ในไทย Fri, 08 Sep 2023
-
623 - วิกฤติปักกิ่ง จีนกำลังเข้าสู่ “ทศวรรษที่หายไป” ? Thu, 07 Sep 2023
-
622 - Tanachira เจ้าของร้าน Pandora และ Marimekko ในไทย กำลังจะ IPO Tue, 05 Sep 2023
-
621 - 6 เหตุผลที่เราต้อง ลงทุนนอก ประสบการณ์ตรงจาก ลงทุนแมน Sun, 03 Sep 2023
-
620 - อธิบายเหตุผลที่ JKN กำไรทุกปี แต่ทำไม ไม่มีตังค์จ่ายเงินกู้ Sat, 02 Sep 2023
-
619 - คนจนเล่นหวย คนรวยเล่นหุ้น เพราะอะไร ? Sat, 02 Sep 2023
-
618 - กลุ่มคน บริหารกิจการไทย มูลค่ารวมกัน กว่า 2,800,000,000,000 บาท รวมกันอยู่ในรูปเดียว Fri, 01 Sep 2023
-
617 - จีน VS เวียดนาม นักลงทุนวีไอ ทำไมไปลงทุน ? Wed, 30 Aug 2023
-
616 - สรุปกลยุทธ์ SeaChange® ของ Thai Union ผลักดันธุรกิจ สิ่งแวดล้อม และสังคม เติบโตอย่างยั่งยืน Wed, 30 Aug 2023
-
615 - รู้จัก “บินโจตัน” ถ่านกิโลละ 1,000 ที่ร้านญี่ปุ่นหรูหลายแห่ง ใช้ย่างอาหาร Sun, 27 Aug 2023
-
614 - จากครอบครัวเกษตรกร สู่ THAI COCONUT ผู้ผลิตน้ำมะพร้าว 3,000 ล้าน กำลังจะ IPO Sat, 26 Aug 2023
-
613 - MEGACAP vs MICROCAP ลงทุนหุ้นใหญ่ หุ้นเล็ก ในสหรัฐฯ แบบไหนดีกว่า ? Fri, 25 Aug 2023
-
612 - “Scott” ทิชชูเจ้าแรกของโลก ที่ทำให้คนทั่วไปมีกระดาษเช็ดก้น Mon, 21 Aug 2023
-
611 - ด่วน ! Evergrande อสังหาฯ ที่เคยใหญ่สุดในจีน ยื่นล้มละลายแล้ว Sat, 19 Aug 2023
-
610 - XO บริษัทซอส ของคนไทย ที่เน้นขายฝรั่ง จนมูลค่า 10,000 ล้าน Fri, 18 Aug 2023
-
609 - ทำไม KBANK ต้องแยกบริษัทลงทุน KIV เพื่อบุกตลาดรายย่อย ? Thu, 17 Aug 2023
-
608 - ฟองสบู่ VinFast บริษัทรถเวียดนาม 3,000,000 ล้าน ใหญ่กว่าบริษัทไทย ทุกบริษัท Thu, 17 Aug 2023
-
607 - เนเธอร์แลนด์ ประเทศที่เกษตรกร เป็นคนรวย. Tue, 15 Aug 2023
-
606 - นวัตกรรม ทรัพย์สินทางปัญญา ดึงไทยหลุดกับดักประเทศรายได้ปานกลาง Sat, 12 Aug 2023
-
605 - หมอนักบริหาร เครือโรงพยาบาล BDMS มูลค่า 400,000 ล้าน | ตกตะกอน EP.10 Fri, 11 Aug 2023
-
604 - ทำไม บริษัท MK สุกี้ ทุกรายได้ 100 บาท กำไรแค่ 9 บาท Wed, 09 Aug 2023
-
603 - ซามาเนีย พลาซ่า ห้างจีนขนาดใหญ่ ที่จะมาตัดวงจร พ่อค้าคนกลางในไทย Tue, 08 Aug 2023
-
602 - ศูนย์การค้า มีร้านขายสินค้าน้อยลง แต่มีร้านอาหารมากขึ้น Tue, 01 Aug 2023
-
601 - รู้จัก “จอห์น ดี. ร็อคกี้เฟลเลอร์” บุคคลที่รวยสุดในประวัติศาสตร์โลก Sun, 30 Jul 2023